Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
265 300 $
Terrain · terrain 9 287,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 287,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 36 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371867515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
78100371867515000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 460 199 $ Ajust. marché +18 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 882 $ Poids 13 % |
| 2 | 2110, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 454, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 4 % |
| 4 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 4 % |
| 5 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-de-l'Original, Val-des-Lacs 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 603 618 $ Ajust. marché +46 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 3 % |
| 8 | 161, Chemin Autore, Val-des-Lacs 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 2178, Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Godon, Val-des-Lacs 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 0 % |