564 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
230 000 $
Chalet · 2 690 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ +151.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371892604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
78100371892604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 255 307 $ Poids 61 % |
| 2 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 883 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 169 $ Poids 12 % |
| 4 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 302 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 619 795 $ Poids 7 % |
| 6 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 762 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 650 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 247 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 73 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 281 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 217 963 $ Poids 1 % |