155 Chemin VAL-MONT · Val-des-Lacs
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372005253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
78100372005253000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 761 508 $ Poids 13 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 723 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 650 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 244, Chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 316 707 $ Poids 0 % |