Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
443 500 $
Autre · terrain 467 499,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 499,9 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381378433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
78100381378433000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 40 % |
| 2 | 48, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 433 500 $ (5 372 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 500 $ Poids 37 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 26 % |
| 4 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 833 m · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 490 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 681 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 15 % |
| 9 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 14 % |
| 10 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 13 % |
| 11 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 403 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, chemin Dusseault, Val-des-Lacs 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 702 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 055 $ Poids 12 % |