Chemin BEAUPRE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
213 700 $
Terrain · terrain 13 330,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 330,6 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 31 400 $ +126.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381633797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
78100381633797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 37 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 79 m · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 59 % |
| 2 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-28 · 1 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-07 · 1 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 2110, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-08-10 · 813 m · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 464 m · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 370-372, Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 224 420 $ (1 187 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 531 $ Poids 32 % |
| 8 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 27 % |
| 10 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 879 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 26 % |
| 12 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 968 $ Poids 24 % |