221 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
166 200 $
Chalet · 3 221 $/m² · 51,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 923,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 69 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391591792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
78100391591792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
224 420 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 20 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 996 m · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 197 247 $ Poids 36 % |
| 2 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 560 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 429 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 621 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 147 141 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 387 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 260 052 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 193 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, avenue Charron, Val-des-Lacs 2024-09-23 · 897 m · Vendu 60 000 $ (2 062 $/m²) 29,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 88 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 797 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 514 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 278 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2026-08-21 · 729 m · Vendu 433 500 $ (5 372 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 159 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 311 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 118 m · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 143 340 $ Poids 0 % |