366 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 84,2 m² · constr. 1953 · terrain 5 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391663726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
78100391663726200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 210 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 43 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-09-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 355 m · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 734 $ Poids 64 % |
| 3 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 962 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 216 $ Poids 37 % |
| 5 | 48, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (5 372 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 399 551 $ Poids 36 % |
| 6 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 664 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 520 m · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 243 798 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 688 340 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 302 160 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 321 932 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, Chemin Desroches, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 310 440 $ (3 254 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −31 044 $ | 277 552 $ Poids 4 % |