193 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
803 300 $
Autre · 3 680 $/m² · 218,3 m² · constr. 2014 · terrain 254 936,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 936,3 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391932806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78100391932806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 062 $ Poids 7 % |
| 2 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +8 611 $ | 1 010 043 $ Poids 5 % |
| 3 | 370-372, Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 224 420 $ (1 187 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +22 442 $ | 273 300 $ Poids 2 % |
| 4 | 367-369, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Chemin Drapeau, Val-des-Lacs 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (2 869 $/m²) 257,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −56 813 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 316 $ Poids 0 % |