161-165 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
242 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 121 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 692,4 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401400697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
78100401400697000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-11 · 320 m · Vendu 126 002 $ (890 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 007 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, chemin Dusseault, Val-des-Lacs 2025-01-29 · 769 m · Vendu 237 500 $ (2 702 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 929 $ Poids 25 % |
| 3 | 49 et 53, chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 550 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, Chemin Richard, Val-des-Lacs 2026-10-06 · 2.2 km · Vendu 135 586 $ (2 461 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 586 $ Poids 8 % |
| 5 | 266 – 266A, chemin Ernest, Val-des-Lacs 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 377 $ Poids 5 % |
| 6 | 290, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 007 $ Poids 4 % |