223 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 4 017 $/m² · 63,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401501131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
78100401501131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
224 420 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 972 m · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 352 $ Poids 41 % |
| 2 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 573 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 429 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 617 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 157 138 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 735 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 116 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 940 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 376 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 213 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 471 $ Poids 2 % |