24 Chemin LAC-A-L'ILE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
203 600 $
Plex (2-5 logements) · 13 051 $/m² · 15,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 059 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401857641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
78100401857641700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 et 53, chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 550 $ Poids 1 % |
| 2 | 266 – 266A, chemin Ernest, Val-des-Lacs 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +329 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 570 $ Poids 0 % |