97 Chemin LEVEILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 4 822 $/m² · 45 m² · constr. 2021 · terrain 1 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402268197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
78100402268197000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
464 600 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 37 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 717 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 121 $ Poids 0 % |
| 2 | 385, Chemin du Lac-De-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 685 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, Chemin Belair, Val-des-Lacs 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (3 457 $/m²) 37,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 584 $ Poids 0 % |