501 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
550 300 $
Chalet · 2 457 $/m² · 224 m² · constr. 2014 · terrain 67 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 080,5 m²
Frontage
697,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +147.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431911098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
78100431911098300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +8 611 $ | 1 021 938 $ Poids 18 % |
| 2 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 258 $ Poids 16 % |