Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs

Valeur estimée

313 600 $

Terrain · terrain 208 316,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 313 600 $

P10 199 700 $P90 696 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

208 316,3 m²

Frontage

277,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

222 200 $

100 %

Terrain 222 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 114 000 $ +94.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

431963126100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

234024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

222 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

114 000 $

ID provincial

78100431963126100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

366 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±125.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 697

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Lacs

P63

Vaut plus que 63 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 700 $

2022138 900 $+38 %

2023134 200 $-3 %

2024133 200 $-1 %

2025213 900 $+61 %

2026366 000 $+71 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, chemin Godon, Val-des-Lacs

2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 409 $

Poids 18 %

220, chemin du Lac-de-l'Original, Val-des-Lacs

2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 603 618 $

Ajust. marché +46 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

649 716 $

Poids 0 %

454, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs

2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 159 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs

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