20 Chemin FAUCON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
525 100 $
Chalet · 4 102 $/m² · 128 m² · constr. 1986 · terrain 2 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441837346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
78100441837346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 570 896 $ Poids 15 % |
| 2 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +73 761 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 234 086 $ Poids 14 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 783 441 $ Poids 10 % |
| 4 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 202 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin du Lac-à-l'Île, Val-des-Lacs 2026-08-18 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 432 $/m²) 128,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 441 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 844 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 425 $ Poids 0 % |