13 Chemin DION · Val-des-Lacs
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 236,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441846527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
78100441846527200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge −86 106 $ | 952 891 $ Poids 1 % |