68 Chemin FAUCON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
725 600 $
Chalet · 6 037 $/m² · 120,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441875232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
78100441875232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 209 327 $ Poids 33 % |
| 2 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 518 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 801 134 $ Poids 20 % |
| 4 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 665 329 $ Poids 6 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 449 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 864 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 944 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, chemin du Lac-à-l'Île, Val-des-Lacs 2026-08-18 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 432 $/m²) 128,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 612 $ Poids 0 % |