Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs

Valeur estimée

186 200 $

Terrain · terrain 4 739,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 200 $

P10 78 900 $P90 703 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 739,9 m²

Frontage

99,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

54 000 $

100 %

Terrain 54 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 700 $ +65.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

441911772600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

361732

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 700 $

ID provincial

78100441911772600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±200.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 833

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Lacs

P29

Vaut plus que 29 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 200 $

202282 500 $+42 %

202383 800 $+2 %

202480 200 $-4 %

202590 100 $+12 %

2026170 000 $+89 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, chemin Godon, Val-des-Lacs

2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 409 $

Poids 6 %

220, chemin du Lac-de-l'Original, Val-des-Lacs

2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 603 618 $

Ajust. marché +46 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

649 716 $

Poids 0 %

171, Descente-des-Cèdres, Lantier

2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 403 492 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs

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