50 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 155,4 m² · constr. 2001 · terrain 47 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 236,9 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 696 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150746616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
78102150746616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +93 967 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 933 542 $ Poids 12 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 880 189 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 313 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 519 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 747 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 592 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 095 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 060 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 221 133 $ Poids 0 % |