150 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 165,7 m² · constr. 2006 · terrain 11 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 696,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 533 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150761816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
78102150761816000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 288 $ Poids 2 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 731 $ Poids 2 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 922 749 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 785 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 685 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 087 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 554 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +104 044 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 282 839 $ Poids 0 % |