153-155 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 5 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 470 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150763140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
78102150763140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 022 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 946 797 $ Poids 6 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 891 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 344 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +112 141 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 109 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 659 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 057 399 $ Poids 0 % |