180 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 178,5 m² · constr. 2022 · terrain 19 851,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 851,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 618 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150782809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
78102150782809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 844 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 012 094 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 520 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 577 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 970 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 119 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 232 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 1 011 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +67 649 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 710 519 $ Poids 0 % |