296 Allée MOCOCK · Mont-Tremblant
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 166,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 976,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 562 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
78102150964203600030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 503 $ Poids 43 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 525 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 980 483 $ Poids 35 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 257 $ Poids 14 % |
| 4 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 725 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 833 131 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 977 228 $ Poids 4 % |
| 6 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 943 780 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +106 924 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 359 594 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 170 477 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 684 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 032 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 089 174 $ Poids 0 % |