90 Allée WESKARINIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 105,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 472 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
78102150964203600090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
7 065
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-10-01 · 11 m · Vendu 780 000 $ (7 393 $/m²) 105,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-10-08 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 780 $/m²) 118,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 306 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 875 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −76 707 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 988 587 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 508 268 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 863 $ Poids 10 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 376 $ Poids 8 % |