125 Allée WESKARINIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 164,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 968 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 638 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150964203600200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
78102150964203600200001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 421 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 979 793 $ Poids 37 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 074 $ Poids 36 % |
| 3 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 597 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 831 963 $ Poids 14 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 813 $ Poids 9 % |
| 5 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 976 464 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 169 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +100 084 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 357 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 684 032 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +53 554 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 027 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 084 344 $ Poids 0 % |