85 Chemin BAIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
955 300 $
Chalet · 5 755 $/m² · 166 m² · constr. 2003 · terrain 4 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 674 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160986813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
78102160986813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 193 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 886 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 604 $ Poids 27 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 971 m · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 912 271 $ Poids 26 % |
| 5 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 975 $ Poids 14 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +105 124 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 269 144 $ Poids 11 % |
| 7 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 959 m · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 777 395 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 634 925 $ Poids 9 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 108 $ Poids 4 % |