65 Chemin BAIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 088 300 $
Chalet · 7 807 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 673 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160996569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 600 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
78102160996569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 698 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 032 836 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 835 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 877 020 $ Poids 35 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 878 797 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 826 707 $ Poids 22 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 163 530 $ Poids 19 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 843 009 $ Poids 18 % |
| 8 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 712 483 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 629 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 578 786 $ Poids 13 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 502 064 $ Poids 12 % |
| 12 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −86 459 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 982 194 $ Poids 10 % |