295 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 7 833 $/m² · 57,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 111,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161085812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
78102161085812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 344 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 272 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 363 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 299 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 650 266 $ Poids 32 % |
| 4 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 928 m · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 856 $ Poids 11 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 75 935 $ Poids 7 % |