10 Chemin VILLA-DES-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 71,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,2 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161092581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
78102161092581300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 725 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 236 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −717 $ | 75 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 990 m · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 806 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 113 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 328 335 $ Poids 62 % |
| 5 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 934 m · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 620 837 $ Poids 44 % |
| 6 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 589 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 118 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 217 $ Poids 17 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 734 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 989 $ Poids 16 % |
| 9 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 737 $ Poids 14 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 055 $ Poids 12 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 703 $ Poids 10 % |