265 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
394 200 $
Chalet · 8 607 $/m² · 45,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161095717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
78102161095717200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 265 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 235 934 $ Poids 27 % |
| 2 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 351 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 214 447 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 812 m · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 277 285 $ Poids 23 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 60 795 $ Poids 15 % |
| 5 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 838 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 506 662 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 199 $ Poids 6 % |