45 Chemin MUSES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 103,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 039,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,2 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161105179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
78102161105179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 341 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 573 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 864 505 $ Poids 31 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 560 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 469 610 $ Poids 21 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −56 805 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 776 319 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 599 $ Poids 13 % |
| 9 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 904 $ Poids 10 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 028 $ Poids 9 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 610 $ Poids 5 % |
| 12 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 615 $ Poids 1 % |