20 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 11 996,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 996,5 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161128740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
78102161128740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 411 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 84 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 633 486 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 797 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 396 $ Poids 27 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 832 343 $ Poids 27 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 411 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 451 034 $ Poids 26 % |
| 8 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +717 $ | 87 577 $ Poids 17 % |
| 9 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 507 $ Poids 11 % |
| 11 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 039 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 482 $ Poids 8 % |