10 Chemin CLERMONT-DUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
508 100 $
Chalet · 6 399 $/m² · 79,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161129680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
78102161129680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 8 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 553 221 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 74 752 $ Poids 26 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 335 m · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 405 113 $ Poids 16 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 806 $ Poids 8 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 637 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 509 $ Poids 2 % |