30 Impasse SCALISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
635 800 $
Chalet · 5 211 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 842,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161159107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
78102161159107700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 921 $ Poids 64 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 815 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 069 808 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 623 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 950 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 668 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 511 706 $ Poids 45 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 446 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 72 476 $ Poids 37 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 334 $ Poids 30 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 730 498 $ Poids 29 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +76 328 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 078 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 548 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −59 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 798 278 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 793 $ Poids 10 % |
| 12 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 800 $ Poids 6 % |