430 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
831 200 $
Chalet · 5 988 $/m² · 138,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 927,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161168423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
78102161168423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 684 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 146 050 $ Poids 49 % |
| 2 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 281 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 81 687 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 533 $ Poids 45 % |
| 4 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 494 $ Poids 40 % |
| 5 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 942 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +28 180 $ | 834 815 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 743 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 904 639 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −53 994 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 829 $ Poids 20 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 703 $ Poids 10 % |
| 10 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 662 596 $ Poids 5 % |
| 11 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 840 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 092 420 $ Poids 3 % |