620 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
625 700 $
Chalet · 4 780 $/m² · 130,9 m² · constr. 1978 · terrain 825,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161201832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
78102161201832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 210 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 063 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 516 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 070 $ Poids 54 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 897 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 80 451 $ Poids 34 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 110 198 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 301 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 891 291 $ Poids 26 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 989 $ Poids 19 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 819 309 $ Poids 16 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 443 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 645 121 $ Poids 4 % |