180 Chemin OVILA · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 104 800 $
Chalet · 4 889 $/m² · 430,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 000 $
Rôle antérieur 1 686 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161224858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
1 915 600 $
Rôle antérieur
1 686 400 $
ID provincial
78102161224858800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±347.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 343 m · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 39 % |
| 2 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 694 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 680 m · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 013 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 888 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 429 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 026 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 093 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 138 m · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 066 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 932 m · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −325 $ | 93 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 929 m · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 371 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 592 m · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 724 $ Poids 0 % |