170 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 257 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161381680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
78102161381680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 100 m · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 116 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 204 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 616 950 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 397 815 $ Poids 20 % |
| 6 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 449 593 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +95 119 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 072 782 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 208 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 600 353 $ Poids 1 % |