185 Chemin LAC-LAMOUREUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 100 $
Chalet · 6 593 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 279,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 452 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161391009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
78102161391009000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 775
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 61 m · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 573 705 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 569 632 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 166 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 038 364 $ Poids 17 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 364 053 $ Poids 13 % |
| 7 | 640, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 500 $ (3 753 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 109 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 418 244 $ Poids 12 % |
| 8 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 484 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 262 292 $ Poids 11 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 183 364 $ Poids 5 % |