106 Rue NADON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 500 $
Chalet · 4 119 $/m² · 128,8 m² · constr. 1974 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161458529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
78102161458529500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 870 296 $ Poids 2 % |
| 2 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 367 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 100 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 78 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 597 035 $ Poids 0 % |