123 Rue NADON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 55,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +92.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161469205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
78102161469205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 588 351 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −275 $ | 70 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 255 $ Poids 0 % |