240 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
762 800 $
Autre · 4 191 $/m² · 182 m² · constr. 1971 · terrain 1 990,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 388 600 $ +94.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161476921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
78102161476921100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 563 755 $ Poids 47 % |
| 2 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 592 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 889 683 $ Poids 35 % |
| 3 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 888 715 $ Poids 31 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 893 475 $ Poids 12 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −82 597 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 082 123 $ Poids 8 % |
| 6 | 220, Chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 867 $/m²) 194,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +270 017 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 259 934 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, Rue Richer, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 528 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 646 427 $ Poids 1 % |