218 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 576 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161485799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
78102161485799800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −77 914 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 839 $ Poids 17 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 710 638 $ Poids 15 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −188 220 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 382 070 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 208 676 $ Poids 11 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −64 235 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 902 359 $ Poids 7 % |
| 6 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 962 536 $ Poids 3 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +103 949 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 926 $ Poids 3 % |
| 8 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 789 271 $ Poids 1 % |