222 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
654 700 $
Chalet · 6 463 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 372 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161486360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
78102161486360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 269 941 $ Poids 25 % |
| 2 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 528 m · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +81 434 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 500 704 $ Poids 24 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 638 $ Poids 22 % |
| 4 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +136 421 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 114 084 $ Poids 13 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 678 $ Poids 8 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 284 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 628 358 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −70 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 469 $ Poids 3 % |
| 9 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 422 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −127 311 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 061 342 $ Poids 2 % |