209 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 8 283 $/m² · 78 m² · constr. 1947 · terrain 2 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +114.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161495378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
78102161495378400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 535 m · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 722 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 549 m · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 864 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 291 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 968 276 $ Poids 31 % |
| 5 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 761 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 550 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 663 $ Poids 6 % |