Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
332 900 $
Terrain · terrain 13 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 445,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +231.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161535054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
78102161535054800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±272.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 1755, Petite Allée, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 1 194 000 $ Ajust. marché +105 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 1822, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 346 $ Poids 0 % |