205 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 689 100 $
Chalet · 11 009 $/m² · 335,1 m² · constr. 2023 · terrain 11 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 588 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 767 700 $
Rôle antérieur 2 338 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161565392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 800 $
Valeur bâtiment
1 955 900 $
Rôle antérieur
2 338 400 $
ID provincial
78102161565392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +819 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 721 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +215 251 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 4 394 354 $ Poids 49 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 877 550 $ Poids 18 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 594 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +335 208 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 070 532 $ Poids 14 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 494 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +77 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 611 $ Poids 11 % |
| 6 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 588 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 9 % |
| 8 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 5 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 2 % |