193 Chemin CASTORS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 771 100 $
Unifamiliale · 11 919 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 8 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 242,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 300 $
Rôle antérieur 1 521 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161574299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 300 $
Valeur bâtiment
1 098 000 $
Rôle antérieur
1 521 600 $
ID provincial
78102161574299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −56 642 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 803 112 $ Poids 19 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −152 057 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 418 233 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 714 402 $ Poids 11 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −99 342 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 910 106 $ Poids 5 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +126 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 770 049 $ Poids 5 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 240 031 $ Poids 4 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 2 % |