316 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 148,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 260,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161591250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
78102161591250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −57 923 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 831 $ Poids 26 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −154 236 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 416 054 $ Poids 18 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 716 272 $ Poids 15 % |
| 4 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 512 986 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 238 142 $ Poids 8 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 671 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −100 354 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 913 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 904 636 $ Poids 5 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +124 738 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 768 716 $ Poids 4 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 777 391 $ Poids 2 % |