Chemin CASTORS · Mont-Tremblant

Valeur estimée

471 600 $

Terrain · terrain 11 185,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 471 600 $

Rôle 683 200 $P10 313 200 $P90 596 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 185,7 m²

Frontage

25 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

683 200 $

100 %

Terrain 683 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 480 900 $ +42.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

161611145100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

221512

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

683 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

480 900 $

ID provincial

78102161611145100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

666 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

110 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±104.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

4 092

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Tremblant

P49

Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021481 200 $

2022578 900 $+20 %

2023677 500 $+17 %

2024713 700 $+5 %

2025759 100 $+6 %

2026666 100 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Hirondelles, La Conception

2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 97 500 $

Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 468 $

Poids 0 %

1225, rue des Roses, La Conception

2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 745 000 $

Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

887 899 $

Poids 0 %

440, Chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant

2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 343 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CASTORS · Mont-Tremblant

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